怎样分摊才合理？考虑到有的房子已有人住

小区电梯维修费应依据《民法典》由业主共同决定分摊。非人为损坏且过保质期，应用维修资金。不及时处理会影响电梯安全，造成严重后果。
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电梯维修费常见处理方式是使用维修资金。已入住与未入住业主应共同协商，依据《民法典》规定，按业主共有原则分摊费用，确保公平合理。
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电梯维修费分摊，应协商处理。具体操作：1.确认维修原因及是否过保质期；2.已过保质期，则召开业主大会，依据《民法典》共同决定使用维修资金；3.维修资金不足时，按业主共有原则协商分摊；4.及时公布维修资金筹集使用情况，确保透明公正。