92万的房子，契税和个人所得税如何计算？

契税和个人所得税依具体规定计算。依据相关税法，房产个税按房屋价值1%或20%计算，首套房免个税，5年以上唯一住房转让免征。《个人所得税法》规定，不及时缴税可能导致滞纳金及法律责任。
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契税个税需按规定算。操作如下：1.确认房屋价值，首套房免个税；2.非首套或转让非唯一住房，按1%或20%计税；3.持有5年以上且为唯一住房，转让免征个税；4.及时咨询税务部门，确保准确计算并缴纳。
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契税和个人所得税计算方式多样。常见处理方式为：依据房屋价值、持有时间及是否为唯一住房等因素，按税法规定计算税额。选择时需考虑个人实际情况及税法规定，确保合法合规。